Le marché immobilier au ralenti dans le Tarn

Publié le 12 Juillet 2023

Interrogé par France 3 Occitanie, Antoine Fabre, notaire dans le Tarn, fait le point sur le ralentissement du marché immobilier dans le département et les perspectives à venir.

Moins de ventes

2022 avait été une année particulièrement faste pour l’immobilier régional. Selon la chambre des notaires de la Cour d’appel de Toulouse, le marché des maisons à bâtir avant ainsi fait un bond de 20,8% en 2022. Selon Antoine Fabre, la première partie de l’année 2023 est marquée par une baisse des ventes après 5 années de dynamisme. Pour le notaire, les chiffres sont revenus au niveau d’avant 2018.

Les prix dans le Tarn

Le prix médian pour l’ensemble des ventes enregistrées dans le département est de 163 000 € pour une surface habitable de 105 m2. Le prix médian est plus haut (180 000 €) pour les maisons classiques. Certaines communes, comme Gaillac, Lavaur, Rabastens et Saint-Sulpice affichent également des prix de l’immobilier plus élevés.

Des perspectives moroses

Antoine Fabre pense que ce ralentissement du marché immobilier va persister dans les mois qui viennent. Il s’attend en effet à ce que la perte de vitesse prévue en immobilier entraîne un début de baisse des prix vers l’automne. Le notaire se veut néanmoins rassurant et encourage les ménages à ne pas céder à la panique. Il rappelle en effet que l’immobilier reste une valeur refuge. Réaliser une moins-value lors de la revente de son bien immobilier est ainsi un phénomène qui reste rare.