Les particularités du diagnostic plomb

Le plomb se trouve en général dans les anciennes peintures.

Le diagnostic plomb vise à mesurer la concentration de plomb des revêtements de votre bien immobilier pour identifier ceux contenant du plomb et décrire leur état de conservation.

Il permet également de repérer les situations de risque de saturnisme pour les enfants ou de dégradation du logement.

Cette mesure est obligatoire en cas de mise en vente ou location d’un logement (appartement ou maison individuelle) possédant un permis de construire réalisé avant 1949.

Le CREP met en évidence la présence de plomb à des concentrations supérieures au seuil de 1 mg/cm², il est alors demandé au propriétaire d’effectuer des travaux avant la mise en vente de son bien.

Du côté de la validité de CREP, elle va dépendre de la présence de plomb identifiée.

En effet, un rapport plomb qui valide l’absence de plomb ou une présence à des concentrations inférieures à 1 mg/cm² possédera une durée de validité illimitée.

À l’inverse, un rapport prouvant la présence de plomb à des concentrations supérieures à 1 mg/cm², obligera le vendeur à réaliser un autre diagnostic plomb datant de moins d’un an avant la mise en vente de son bien.